Приобретение жилья по государственным программам: отличный способ сэкономить

Купить жильё на собственные средства непросто, особенно, если ваша семья зародилась лишь недавно. К счастью, государство старается оказать поддержку молодым семьям, многодетным матерям и другим категориям граждан. Приобретая дом или квартиру по госпрограмме, вы существенно сэкономите, но потребуется собрать документы, подтверждающие вашу нуждаемость в помощи от государства.
Материнский капитал
С 2007 г., после появления в семье второго ребёнка, вы имеете право получить материнский капитал. Его можно потратить на образование , лечение ребёнка-инвалида, а также на улучшение жилищных условий. Согласно ФЗ №256 "О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей", средства маткапитала можно:
- Использовать в качестве первого взноса или на погашение процентов по ипотечному кредиту;
- Вложить в долевое строительство;
- Потратить на восстановление ветшающего жилья (ремонт, достройку, увеличение площади);
- Израсходовать на возведение собственного дома;
- Потратить на покупку дома или квартиры.
Условия:/p>
- Размер материнского капитала до 2020 года составляет 453026 рублей;
- На повышение качества жилищных условий вы в праве потратить как всю сумму, так и её часть;
- Эти средства можно использовать на погашение ипотечного кредита, выданного до рождения второго ребёнка;
- Начинайте расходовать средства маткапитала только когда второму ребёнку исполнится 3 года. Исключение составляет предыдущий пункт (наличие взятого ранее ипотечного кредита);
- Второй ребёнок и его мать / отец должны быть гражданами РФ.
Программа "Молодая семья"
Молодым семьям государство выдаёт субсидии на приобретение жилья. Обычно это 30-50 процентов стоимости квартиры или дома. Размер субсидии зависит от региона, уровня материальной обеспеченности претендентов и количества детей.
Вот приблизительные цифры:
- 35 процентов от стоимости (но не больше 600 тысяч рублей) для семей, которые ещё не обзавелись детьми, и имеют доход, превышающий сумму в 21621 рублей;
- 40 процентов (но не больше 800 тысяч рублей) для семей с одним ребенком и доходом более 32510 рублей;
- 40 процентов (предел | 1 миллион рублей) для семей с двумя детьми и доходом свыше 43350 рублей;
- Более 40 процентов | для многодетных семей.
Условия получения субсидии
- Вы проживаете на площади меньшей, чем положено по нормативам;
- Вы и ваш супруг (ваша супруга) не старше 30 лет;
- Вы планируете купить первичное жильё (в новостройке или строящемся доме) или принять участие в долевом строительстве;
- У вашей семьи достаточно средств на уплату первого взноса и погашение ипотеки по процентам.
Налоговые вычеты
Ну и не забывайте о том, что можно вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья. Как это сделать, читайте в статье "получение налоговых вычетов".
Приобрели вы квартиру, комнату, коттедж, земельный участок или его часть, следуя нехитрой инструкции, вы получите немалую сумму назад.
Но должны быть соблюдены следующие условия:
- Вы - гражданин РФ;
- Вы исправно платите налог на доходы физических лиц (НДФЛ);
- Вам вернут максимум 260000 рублей;
- Вычет может производиться с суммы, не превышающей 2000000 рублей. Иными словами, если вы приобрели квартиру за 1800000 рублей, вычет будет сделан со всей этой суммы. Если же купили домик за 2200000 рублей, перерасчёту подлежат только 2 миллиона рублей;
- Налоговый вычет вы имеете право получить только с первой покупки жилья;
- Если первый раз вы получили вычет не полностью, скажем, купили земельный участок за 1000000 рублей, остаток можно перенести на следующую покупку/ ремонт недвижимости;
- Вы не получите всю сумму вычета сразу. Каждый год будете получать ровно столько, сколько фактически уплатили НДФЛ;
- Если вы приобретаете жильё в ипотеку, то имеете право, кроме основного вычета, получить налоговый вычет с процентов.
"Жильё для российской семьи"
Эту программу курирует правительство Российской Федерации совместно с Министерством строительства и акционерным обществом "Агентство ипотечного жилищного кредитования". По ней можно приобрести недорогое жильё в специально возводимых комплексах эконом-класса, в 70 регионах страны. Подробнее о программе есть информация на сайте
программа-жрс.рф
Условия
- Вы приобретаете квартиру в новом доме, по доступной цене;
- Площадь жилья скорее всего будет соответствовать региональному стандарту;
- Вы сэкономите около 20 процентов;
- Стоимость квадратного метра не более 35000 рублей;
- Ипотечникам особые условия.
Участниками программы могут стать:
- Семьи, которые проживают в помещениях, где на человека приходится менее 18 кв. м;
- Граждане, чьё жильё считается ветхим или подлежащим сносу;
- Ветераны войны;
- Ипотечники;
- Люди с инвалидностью и семьи, содержащие инвалида;
- Многодетные.
Узнать, подходит ли для вас какая-либо программа господдержки, подобрать жильё, которое соответствует вашим финансовым возможностям, собрать документы и помочь с их оформлением готовы мы - агентство недвижимости "Герц".
Вместе мы найдём выход ко входу в ваше новое жилище!
Звоните и делайте заявку
+7 (3462) 24-31-31.
Ваши друзья желают обзавестись жильём, но ограничены в средствах? Помогите им узнать о программах государственной поддержки; Поделитесь с ними этой статьёй!