+7 3462 33-33-02
г. Сургут, ул. Республики, д. 86

e-mail: office@gerz-surgut.ru

Квартиры на вторичном рынке, дома, дачи, земельные участки, коммерческая недвижимость, аренда
  • Главная
  • Блог
  • Покупаем квартиру: стоит ли оформлять её на ребёнка?

Покупаем квартиру: стоит ли оформлять её на ребёнка?

При покупке квартиры вы задумались, кого вписать в графу "собственники". Имеет ли смысл указать там имена ваших несовершеннолетних детей? Какие последствия это может иметь для них и для вас?

Давайте разберёмся!

Указывая в качестве собственников жилья своих несовершеннолетних детей, вы наделяете их долями в этом жилье. В большинстве случаев вы этого делать не обязаны, но остаётся "меньшинство случаев", то есть исключения из правила.

  1. Если вы приобрели квартиру с привлечением средств материнского капитала, то её нужно оформлять во владение всех членов семьи. Причём, можно либо предоставить каждому собственнику свою долю в этой квартире, либо оформить жильё в совместное владение, то есть без определения долей.
  2. Оформлять квартиру в общую собственность также потребуется, если она была куплена на бюджетные деньги: например, по государственной программе поддержки многодетных семей, за счёт единовременной субсидии или на средства, полученные в виде социальной выплаты.

Последствия

Если вы оформите жильё на своего ребёнка, то:

  • Оно станет только его имуществом;
  • У вас на эту квартиру не будет прав собственности;
  • При продаже такого жилья вам придётся получать разрешение органов опеки и попечительства. Иначе сделка считается незаконной, так как ущемляются интересы ребёнка.

Налоги

Поддерживать жильё в адекватном состоянии и уплачивать на него налоги обязан собственник. Разумеется, пока собственник не достигнет совершеннолетия, налоговое бремя лежит на его родителях, то есть на вас. Если вы покупаете квартиру только на свои средства (не на бюджетные, без использования маткапитала), то имеете право получить налоговый вычет. А когда вашему ребёнку-собственнику исполнится 18 лет, он тоже будет иметь это право.

Собственность, школы и детсады

Естественно, чтобы ребёнка приняли в любой детский сад или школу, он не обязан даже быть прописан в вашей квартире, а уж тем более являться её собственником. Если вашего ребёнка отказываются зачислить в дошкольное или иное образовательное учреждение, спортивную секцию, и Т.Д. из-за отсутствии у него прописки, знайте, это незаконно.

На кого оформлять свою квартиру, решать лишь вам. А подобрать комфортное жильё и разобраться с юридическими тонкостями, в том числе и оформления собственности на несовершеннолетних, поможем мы - агентство недвижимости Герц!

Звоните нам сейчас!
+7 (3462) 24-31-31.

Ваши друзья не знают, стоит ли включать ребёнка в число собственников только что приобретённой квартиры? Развейте их сомнения в один клик! Поделитесь этой статьёй!

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор
Стоимость квартиры
Собственные средства
Суммка кредита

Новости

Свершилось: Вы можете получить ипотеку по льготной ставке 6%! Узнайте как!
Подробнее >>>
19.01.2018
Ипотека в "Газпромбанке"
Подробнее >>>
04.05.2017