+7 3462 33-33-02
г. Сургут, ул. Республики, д. 86

e-mail: office@gerz-surgut.ru

Квартиры на вторичном рынке, дома, дачи, земельные участки, коммерческая недвижимость, аренда

Подходит ли ваш дом для покупке по ипотеке?

Подходит ли ваш дом для покупке по ипотеке?

Если ваш частный дом пригоден для ипотеки, то есть шанс, продать его быстрее. Для этого дом должен соответствовать требованиям банков, которые могут одобрить покупателю кредит на приобретение вашего дома. Требования, предъявляемые банками к загородной частной недвижимости, довольно стандартные. К ним относятся:

  1. Сам объект и участок земли, на котором он расположен, должны быть поставлены на кадастровый учёт.
  2. В доме должно быть электричество, центральное отопление, а также водопровод.
  3. Наличие договоров с поставщиками перечисленных выше услуг.
  4. Дом находился в собственности у последнего владельца не менее трёх лет.

Ваш дом не подходит для ипотеки в следующих случаях:

  • Он находится в черте города.
  • Всё-таки банки предпочитают иметь дело с загородной недвижимостью, когда речь идёт о частном секторе. А если дом ещё и расположен в неблагополучном районе, вблизи крупных автодорог, промышленных предприятий и других объектов, отрицательно влияющих на окружающую среду, на него с большой вероятностью ипотечный кредит не дадут.

  • Дом в аварийном состоянии, ветхий, подлежит сносу.
  • Очевидно, что, если объект недвижимости доживает свой век, на него бессмысленно выдавать ипотеку. Дом, пробывший в эксплуатации более 70 процентов от отведённого ему срока, считается неликвидным.

  • Дом находится в зоне риска возгорания.
  • Газовые колонки и деревянные перегородки заметно повышают уровень пожароопасности объекта. Вряд ли банк одобрит кредит на то, что может внезапно сгореть. С кого тогда спрашивать за уничтоженную огнём недвижимость?

    Список документов, которые вам, как продавцу нужно предоставить банку:
    1. Документ, в соответствии с которым объект недвижимости был получен вами в собственность.
    2. Это может быть: договор купли-продажи, договора дарения или мены, свидетельство о приватизации или свидетельство о праве на наследство.

    3. Свидетельство о государственной регистрации вашего права собственности.
    4. Если владельцами дома являются и другие лица кроме вас, то возникает необходимость в заверенном нотариально отказе других владельцев долей от преимущественного права покупки.
    5. Если продаваемая недвижимость является совместно нажитой в браке, то требуется нотариальное согласие супруга или супруги.
    6. Если у вас есть несовершеннолетние дети с правом собственности, необходимо получить разрешение на совершение продажи от органов опеки и попечительства.
    7. Нотариальная доверенность на совершение сделки. В ней возникнет необходимость, если вы будете заниматься продажей не лично, а через своего представителя.
    8. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За этим документом следует обратиться в представительство Росреестра или в МФЦ.
    9. Обратите внимание, что выписка актуальна только в течение одного месяца.

    Хотите выгодно продать свой загородный дом? Возможно, продажа по ипотечному договору - ваш вариант! Найти идеального покупателя и успешно заключить сделку поможем мы: агентство недвижимости Герц!

    Позвоните нам сейчас!
    +7 (3462) 24-31-31.

    Помогите друзьям узнать, подходит ли их частный дом под ипотеку! Поделитесь с ними этой статьёй!

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор
Стоимость квартиры
Собственные средства
Суммка кредита

Новости

Свершилось: Вы можете получить ипотеку по льготной ставке 6%! Узнайте как!
Подробнее >>>
19.01.2018
Ипотека в "Газпромбанке"
Подробнее >>>
04.05.2017