+7 3462 33-33-02
г. Сургут, ул. Республики, д. 86

e-mail: office@gerz-surgut.ru

Квартиры на вторичном рынке, дома, дачи, земельные участки, коммерческая недвижимость, аренда
  • Главная
  • Блог
  • Новостройка или «вторичка»: какую квартиру лучше купить?

Новостройка или «вторичка»: какую квартиру лучше купить?

Новостройка или «вторичка»: какую квартиру лучше купить?

Покупка квартиры начинается с ответа на вопрос: «Мне больше подходит жильё в новостройке или в проверенном временем доме?» Ваш выбор будет зависеть, во-первых, от того, какими средствами вы располагаете. А во-вторых, от способа приобретения жилья: по ипотеке, с использованием материнского капитала, государственной субсидии, за полный наличный расчёт, в рассрочку. Кроме того, сравнив преимущества и недостатки «вторички» и новостроек, вы сможете принять более взвешенное решение.

Преимущества квартир в новостройке

  1. Квартира юридически чистая, без «скелетов в шкафу» в виде нежданных наследников, незаконно выселенных родственников, обманутых старичков;
  2. Сделка застрахована;
  3. Жильё в новостройке обычно дешевле, особенно если покупать его на ранних стадиях строительства;
  4. Новые квартиры – отличный объект для инвестиций;
  5. За ту же цену можно приобрести более комфортное, просторное жильё;
  6. Никаких следов от прежних владельцев, никаких посторонних запахов, свежий ремонт;
  7. Все соседи такие же новосёлы, как и вы;
  8. Отсутствие вечно дежурящих бабулек на скамейках практически гарантировано, жильцы молодые и среднего возраста;
  9. Новое оборудование, развивающаяся инфраструктура;
  10. Разнообразие современных планировок, строительство по последнему слову техники;
  11. Скидки, акции, возможность участвовать в бонусных программах.

Недостатки жилья в новостройках

    >Необходимость дожидаться окончания строительства около двух лет;
  1. Первые 12-18 месяцев после заселения вас со всех сторон будут окружать звуки ремонта;
  2. Не отрегулированный размер оплаты коммунальных услуг.

Преимущества квартир на вторичном рынке

  1. Возможность заехать сразу после покупки;
  2. Радость новоселья не испортит постоянное сверление дрелей, стук молотков и прочий шум ремонта;
  3. Схема оплаты коммунальных услуг понятная, суммы стабильные.
Недостатки вторичных квартир
  1. Высокая стоимость;
  2. Отсутствие инвестиционных перспектив;
  3. Риски в виде не погашенных прежним владельцем долгов, не истекшего срока получения в наследство и прочих обременений;
  4. Проржавевшие трубы, изношенная система центрального отопления и другие неполадки, связанные со стареющими коммуникациями;
  5. Ветшающий дом, который требует ремонта. Необходимость белить, красить стены в подъезде;
  6. Неоднородный социальный статус соседей, меньшая вероятность найти среди них новых друзей;
  7. Типовые планировки, не отличающиеся дизайнерскими изысками;
  8. Давно не обновляющаяся инфраструктура вокруг.

Чтобы принять окончательное решение в пользу вторичного рынка или квартиры в новостройке, тщательно исследуйте микрорайон, где планируете жить. Наблюдательность и умение слушать играют в этом деле не последнюю роль. Посмотрите, удобно ли вам будет добираться по утрам на работу, а в вечернее время – домой; Удобно ли водить ребёнка в садик, в школу, на секции.

И, если есть хоть малейшие сомнения, обращайтесь к профессионалам! Не рискуйте брать все заботы по приобретению жилья на себя. Ведь специалисты из агентства недвижимости Герц совсем рядом – на расстоянии одного звонка по телефону:
+7 (3462) 24-31-31.

Ваши друзья мечутся между «вторичкой» и новостройкой? Помогите им не прогадать – поделитесь этой статьёй!

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор
Стоимость квартиры
Собственные средства
Суммка кредита

Новости

Свершилось: Вы можете получить ипотеку по льготной ставке 6%! Узнайте как!
Подробнее >>>
19.01.2018
Ипотека в "Газпромбанке"
Подробнее >>>
04.05.2017