+7(3462)33-33-02

Звоните 24/7              
 г. Сургут, ул. Республики, д. 86 
e-mail: office@gerz-surgut.ru   

Квартиры на вторичном рынке, дома, дачи, земельные участки, коммерческая недвижимость, аренда
  • Главная
  • Блог
  • Как заключить договор с агентством недвижимости

Как заключить договор с агентством недвижимости

Как заключить договор с агентством недвижимости

Мы писали о преимуществах обращения при покупке или продаже квартир в агентство недвижимости, и о том, с какими сложностями вы можете столкнуться, если соберётесь провести сделку по купле-продаже самостоятельно. Мы говорили о различных нестандартных ситуациях, когда вам может понадобится помощь квалифицированного юриста, разбирающегося в тонкостях сделок, которые затрагивают интересы несовершеннолетних собственников, и так далее. Рассказывали мы о покупке жилья с обременением, об ипотеке и рассрочке.

И вот, вы, желая продать или купить жильё, решили обратиться к риелторам. Выбрали агентство, с которым будете заключать договор.

Но вопросы остались:

  • Как оформить договор грамотно?
  • Что он должен в себе содержать?
  • И вообще, зачем вам нужен этот документ?

Попробуем удовлетворить ваш интерес!

Как выглядит договор с агентством

В любом агентстве недвижимости вам выдадут шаблонный бланк договора, предложат его заполнить и подписать. В бланке должна быть следующая информация:

  1. Дата составления договора;
  2. Место его составления;
  3. Период действия;
  4. Предмет договорённостей (поиск покупателя или продавца, подбор и просмотр квартир, размещение рекламных объявлений и т. д.);
  5. Дополнительные условия, если они есть;
  6. Ваши индивидуальные пожелания.

Особые условия, кстати, могут быть зафиксированы не в самом договоре, а в дополнительном соглашении, которое является отдельным самостоятельным документом.

Также в договоре указываются обязанности и права каждой из сторон. Как вы, так и агент в праве спрашивать друг с друга лишь за то, что прописано в договоре. Оказание услуг сверх оговорённого – это уже личная инициатива риелтора.

В зависимости от предмета договора, агентство обычно обязуется:

  • Заниматься поиском квартиры для вас, если вы покупатель;
  • Организовывать просмотр жилья;
  • Предоставлять консультационные услуги;
  • Помогать в оформлении документов;
  • Сопровождать заключение сделки.
  • От вас же потребуется:

    • Вовремя явиться на сделку, не забыв взять с собой необходимые документы;
    • Оплатить работу агента.

    Сбор бумаг

    Перед заключением любой сделки вам понадобится собрать большое количество документов. Это очень хлопотно и долго. И здесь на выручку тоже приходит агентство недвижимости! Чтобы переложить походы по инстанциям и ожидание в очередях на плечи риелтора, достаточно оформить на него доверенность.

    Сколько стоят услуги агентства?

    Сейчас принято в договоре с риелтором указывать фиксированную сумму, а не процент от цены недвижимости.

    Мы, агентство недвижимости Герц, предпочитаем именно фиксированную плату. Так, если вы обратитесь к нам за помощью в продаже квартиры, наша комиссия составит 60000 рублей.

    Вам кажется, что это много?
    Но ведь и продажа – дело не быстрое! Она может растянуться на 3 месяца или даже полгода! К тому же, вы оплачиваете труд не только самого риелтора, но и юриста, и, в случае необходимости, ипотечного брокера.

    К слову, в крупных городах, таких как Петербург и Москва, за те же услуги вам пришлось бы заплатить втрое больше!

    Что ещё следует знать.

    1. Если вы заключаете договор с агентством недвижимости, вы и платите комиссию.
    2. В договоре нужно указать перечень работ, которые агентство обязуется выполнить за обозначенную плату.
    3. Если предполагаются какие-то дополнительные услуги, их тоже нужно прописать. Они оплачиваются отдельно.

    К ним относится:

    • Нотариальное заверение договора;
    • Получение справок;
    • Государственная регистрация прав собственности;
    • Получение заявлений и другое.

    Желаете продать или купить квартиру?
    Ждёте нашей помощи?
    Готовы заключить с нами договор?
    Позвоните нам прямо сейчас!
    +7 (3462) 24-31-31.

    Ваши друзья пока не понимают, зачем обращаться в риелторское агентство? Они не видят смысла в таком сотрудничестве? Поделитесь с ними этой статьёй!

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор
Стоимость квартиры
Собственные средства
Суммка кредита

Новости

Свершилось: Вы можете получить ипотеку по льготной ставке 6%! Узнайте как!
Подробнее >>>
19.01.2018
Ипотека в "Газпромбанке"
Подробнее >>>
04.05.2017