+7 3462 33-33-02
г. Сургут, ул. Республики, д. 86

e-mail: office@gerz-surgut.ru

Квартиры на вторичном рынке, дома, дачи, земельные участки, коммерческая недвижимость, аренда

Как гарантированно получить ипотеку?

Как гарантированно получить ипотеку?

Ипотечный рынок развивается быстрыми темпами. Банки в пылу здоровой конкуренции предлагают заёмщикам интересные программы ипотечного кредитования, подходящие под разные жизненные ситуации; Процентные ставки понижаются, условия становятся более выгодными. Количество ипотечников неуклонно растёт.

Но как оказаться одним из них?
Как поступить, чтобы ваша заявка на кредит точно была одобрена?

Вот 7 несложных правил, следуя которым, вы станете идеальным заёмщиком.

  1. Старайтесь не портить свою кредитную историю
  2. Принимая решение по вашей заявке, банк прежде всего изучит подноготную ваших взаимоотношений с кредитными организациями за последние 15 лет. Эта информация имеется в бюро кредитных историй. Если у вас было много просрочек, а на текущий момент есть непогашенные кредиты, увы, получить ещё один будет более проблематично.

    Казалось бы, зачем банку проверять кредитную историю, ведь у него в залоге останется приобретаемая вами квартира!

    Но дело в том, что финансовой организации невыгодно сотрудничать с должником или человеком, чья платёжеспособность вызывает сомнения.

    Если на вашей кредитной репутации обнаружились пятна, "отстирать" их можно так:

    • Взять потребительский кредит на незначительную сумму и погасить его в срок. Обычно банки не заглядывают в далёкое прошлое заёмщика, так что ваши исправные выплаты будут заметны сразу, а до "тёмных уголков", вероятно, никто и не доберётся. Успешно разделались с потребкредитом? Теперь пора получать ипотеку!
    • Подготовить документы, подтверждающие, что для просрочек у вас имелись веские причины, например, затяжная болезнь или понижение зарплаты. Эти документы необходимо предъявить работнику банка, где планируете брать ипотеку.
    • Оформить кредит на родственника.
  3. Положите деньги в банк
  4. Если вы сделаете вклад, банк станет больше вам доверять. Ведь в случае финансовых трудностей вы всегда сможете снять вложенные средства и внести очередной платёж по ипотеке.

  5. Сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ваша зарплатная карта
  6. Скорее всего, зарплата - ваш основной источник дохода. Так почему бы ни обратиться в финансовое учреждение, через которое вам выдают зарплату? Нередко банки предлагают владельцам своих зарплатных карт кредиты под более низкие проценты. Да и для вас вести несколько денежных дел в одном месте будет удобно.

  7. Получайте стабильный доход
  8. Помимо кредитной истории, банк заинтересуется вашим уровнем дохода. Если общий ежемесячный доход меньше 15 тысяч, получить кредит окажется очень непросто! Банк не имеет права забирать у вас более половины дохода. Если до нужного показателя вы не дотягиваете, а найти высокооплачиваемую работу возможности нет, попробуйте:

    • Подобрать квартиру поскромнее;
    • Взять ипотеку на более длительный срок;
    • Подыскать ипотечную программу, где процентная ставка ниже.
  9. Не меняйте место работы слишком часто
  10. Банки не очень жалуют заёмщиков, которые месяц поработают там, 2 месяца - здесь... Кредитные организации приветствуют стабильность во всём: и в доходах, и в работе. Некоторые банки требуют, чтобы до подачи заявки на кредит человек потрудился на одном месте не меньше года, а то и двух лет, хотя большинство банков не такие строгие - им и полугода хватает.

    Если это ваша первая должность (после окончания учёбы), продержитесь год!

  11. Предоставьте банку данные о дополнительных доходах
  12. Допустим, вы юрист, работаете по контракту в нескольких организациях. Отнесите в банк справки о доходах, получаемых в каждой из них. Если вы фрилансер, то есть трудитесь дистанционно, попросите заказчиков заключить с вами договор.

  13. Не бойтесь приводить весомые аргументы
  14. Расскажите банковскому сотруднику о своих детях. Семейные, детные заёмщики вызывают доверие. К тому же, материнский капитал - отличное подспорье при погашении ипотечного кредита, а значит, вероятность просрочек и появления крупного долга снижается.

    А может у вас есть источник пассивного дохода? К примеру, вы сдаёте дом, доставшийся в наследство от тётушки, владеете акциями или получаете проценты от инвестиций... Банку это понравится!

Итак, вы пока не планируете увольняться, у вас стабильный доход, да ещё и приработок имеется, вы раньше всегда погашали кредиты в срок, вы накопили средства, которых точно хватит на 3-4 месяца выплат по ипотеке, и у вас есть семья: поздравляем, вы идеальный заёмщик!

Но даже при несоблюдении одного или нескольких условий отчаиваться не стоит! Это не значит, что ипотеку вы не получите!

Если обратитесь к нам, в агентство недвижимости "Герц", ваши шансы на одобрение кредитной заявки вырастут. У нас есть свой ипотечный брокер и выгодные условия кредитования!

А ещё, мы порекомендуем варианты жилья, которое вы сможете себе позволить!

Позвоните нам и сделайте заявку!
+7 (3462) 24-31-31.

Вы узнали, как гарантированно получить ипотеку? Пусть об этом узнают ваши друзья и подписчики! Поделитесь с ними нашей статьёй!

Возврат к списку

Ипотечный калькулятор
Стоимость квартиры
Собственные средства
Суммка кредита

Новости

Свершилось: Вы можете получить ипотеку по льготной ставке 6%! Узнайте как!
Подробнее >>>
19.01.2018
Ипотека в "Газпромбанке"
Подробнее >>>
04.05.2017